✅Szanowni Państwo, wsłuchując się w Państwa potrzeby w zakresie planowania i zagospodarowania przestrzennego, poczyniliśmy kroki by podjąć aktualizację najpilniejszych planów. W okresie od maja – września br. w Urzędzie Miasta i Gminy Lesko toczyła się procedura oceny aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Lesko oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego Gminy Lesko. Obowiązek przeprowadzenia takiej oceny wynika z ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zgodnie z art. 32 tejże ustawy, burmistrz ma obowiązek wykonywania oceny zachodzących zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy co najmniej raz w czasie kadencji rady. Z uwagi na to, że w poprzednich latach taka ocena nie była przeprowadzana, decyzją Burmistrza Miasta i Gminy Lesko, podjęto przeprowadzenie oceny aktualności dokumentów planistycznych Gminy Lesko już na początku kadencji. Całkowity koszt realizacji zadania wynosił: 10.393,50 zł i był finansowany ze środków własnych.
ℹZadanie realizowane było w dwóch etapach.
➡Etap I – obejmował przeprowadzenie analizy studium oraz miejscowych planów na podstawie: zgodności z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, złożonych w poprzednich latach wniosków o zmianę studium lub planów, a także wydanych w latach 2015-2018 decyzji o warunkach zabudowy i celu publicznego i kończył się opracowaniem projektu oceny i projektów uchwał w sprawie aktualności studium i miejscowych planów.
➡Etap II – obejmował proces opiniowania projektu opracowania i uchwał przez Gminną Komisję Urbanistyczno-Architektoniczną, przedstawienia i prezentacji opracowania Radzie Miejskiej podczas obrad komisji stałych, a w finalnym etapie kończył się podjęciem stosownych uchwał w tym zakresie przez Radę Miejską w Lesku.
Podczas etapu II Gminna Komisja Urbanistyczno-Architektoniczna w Lesku, powołana Zarządzeniem Burmistrza, przy realizacji ww. zadania, wstępnie negatywnie zaopiniowała przedstawione opracowanie, po uzupełnieniu o wniesione zastrzeżenia i uwagi, opracowanie uzyskało pozytywną opinię Komisji.
✅Finalnie Rada Miejska w Lesku podjęła Uchwałę nr XIV/103/19 z dnia 30 września 2019 r. w sprawie aktualności obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Lesko oraz Uchwałę nr XIV/104/19 z dnia 30 września 2019 r. w sprawie aktualności Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Lesko.
Przeprowadzona ocena aktualności studium wykazała, że jest ono nieaktualne, zarówno pod względem zgodności z przepisami odrębnymi, w tym m.in. ustawą o ochronie przyrody, Prawo geologiczne i górnicze, Prawo wodne, o ochronie i opiece nad zabytkami oraz Planem Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Podkarpackiego. Nie zmienia to faktu, że nadal jest obowiązujące i pozwala na prowadzenie procedur planistycznych. Jednakże z uwagi na szeroki zakres niezgodności Studium z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególnych sytuacjach może okazać się niemożliwe sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jednocześnie będącego w zgodzie z przepisami prawa szczebla krajowego i nienaruszającego ustaleń Studium. Zasadnym jest sporządzenie nowego Studium w granicach administracyjnych gminy Lesko w oparciu o obowiązujące przepisy prawa. Nad czym będziemy konsekwentnie kontynuować prace.
ℹPrzeprowadzona ocena aktualności miejscowych planów wykazała, że wszystkie zbadane miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego sporządzone w trybie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym , jak również plany miejscowe uchwalone w 2005 roku są nieaktualne, ponieważ nie wyczerpują obligatoryjnego zakresu przedmiotowego planu miejscowego określonego w przepisach art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Dla tych terenów zaleca się opracować nowe miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego.
Natomiast pozostałe plany miejscowe sporządzone w trybie ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zasadniczo wyczerpują obligatoryjny zakres planu miejscowego określony w przepisach art. 15 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, jednak z uwagi na składane wnioski o zmianę planów, należy rozważyć zmianę obowiązujących lub opracowanie nowych planów: MPZP „LESKO 7” i MPZP „LESKO 4 – Średnia Góra”.
W kolejnych etapach, ze względu na największy ruch inwestycyjny i liczne wydane decyzje o warunkach zabudowy, zaleca się opracowanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla obrębu: Huzele, Weremień i Średnia Wieś.
ℹPodjęte uchwały na potrzeby przeprowadzonej oceny aktualności dokumentów planistycznych Gminy Lesko, nie powodują utraty ważności zarówno planów miejscowych , jak i studium. Możliwe jest ich dalsze stosowanie, a przeprowadzona analiza spełnia rolę informacyjną.
